Gut beraten ins neue Zuhause

Zehn Tipps von „Der Hausinspektor“ zum Eigenheimerwerb

Ganderkesee, März 2006. Wer träumt ihn nicht, den Traum vom eigenen Haus? Aufgrund mangelnder Vorbereitung, fehlender Sachkenntnis oder falscher Beratung entpuppen sich die eigenen vier Wände schnell als Albtraum. Hier helfen die Experten des Beraternetzwerkes „Der Hausinspektor“: Mit Rat und Tat stehen sie potentiellen Hauskäufern zur Seite und geben zehn wichtige Tipps in Sachen Eigenheimerwerb. 

Tipp Nr. 1 – Vorher entscheiden: bauen oder kaufen?

Bevor Häuslekäufer mit der Suche nach einer passenden Immobilie beginnen, rät Jens Gause, Initiator des Netzwerkes, zu einem grundsätzlichen Brainstorming: „Wenn es mich in eigene vier Wände zieht, sollte ich mir vorher darüber klar werden, ob ich ein fertiges Haus möchte oder mein Traum vom Haus noch gebaut werden muss“, weiß der Experte. „Wer sich zuerst nach spannenden Objekten  umschaut und irgendwann merkt, dass er zu viele individuelle Vorstellungen für eine fertig gekaufte Immobilie hat, verschwendet mit weiterer Suche nur Zeit.“ 

Tipp Nr. 2 – Breit angelegte Recherche

Hat sich der Verbraucher zum Hauskauf entschieden, macht sich eine breit angelegte Recherche nach dem Wunschobjekt bezahlt. Neben ausführlicher Online-Recherche empfiehlt sich ein Blick in Zeitungen und örtliche Medien. Auch Tipps und Informationen aus dem Bekanntenkreis spielen eine große Rolle bei der Suche nach dem eigenen Heim. Wer zusätzlich noch einen Makler mit der Suche nach interessanten Objekten beauftragt, befindet sich auf der sicheren Seite, Maklergebühr zahlen Käufer nur bei Vertragsabschluss. 

Tipp Nr. 3 – Lage analysieren

Wunschobjekt gefunden? Vor endgültigem Kauf gilt es, die Lage zu analysieren: Handelt es sich um eine wirtschaftlich schwache Region, besteht die Gefahr der Immobilienentwertung. Planen Käufer langfristig die Gründung einer Familie, spielt auch das direkte Umfeld eine große Rolle. Einzugsgebiete von Kindergärten und Schulen sind dabei ebenso wichtig wie soziale Brennpunkte in unmittelbarer Nachbarschaft.

Tipp Nr. 4 – Vom Makler nicht unter Druck setzen lassen

Entsprechen Lage und Objekt den Wünschen der Käufer, warnen die Hausinspektoren vor übereiltem Kauf. So setzen Verkäufer immer wieder Kunden unter Druck mit dem Argument, andere Käufer stünden schon in den Startlöchern, um genau dieses Objekt zu erwerben. Der Hausinspektor rät Käufern dennoch zur Ruhe: „Einen nicht getätigten Hauskauf bereut man maximal eine Woche, ein unbedacht gekauftes Haus ein ganzes Leben.“ 

Tipp Nr. 5 – Finanzielles Limit setzen

Wichtig auch: finanziellen Rahmen stecken. „Wer sich zum Kauf entschließt, sollte vorher unbedingt seine Finanzen prüfen und sich eine Grenze setzen“, führt der Hausinspektor weiter aus. So laufen Käufer nicht Gefahr, vor lauter Begeisterung über ihr Traumhaus geradewegs in die Schuldenfalle zu geraten. 

Umsichtige Käufer bringen mindestens zehn Prozent Eigenkapital ein und erkundigen sich zudem vorab nach potentiellem Spielraum bei ihrer Bank.

 

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Das gesamte Dokument als PDF: Tipps Hauskauf

 

Unternehmenskontakt: Der Hausinspektor, Jens Gause, Zur Wassermühle 33, 

27777 Ganderkesee, kostenlose Hotline: 0800/9966332, info@der-hausinspektor.de