Achtung beim Kauf von
Immobilien zum Schuldenabbau
Schon
der Gedanke, dass der Kauf einer Immobilie zum Schuldenabbau
genutzt werden kann, lässt viele mit dem Kopf schütteln.
Für einige scheint es jedoch der Ausweg zu sein, um aus
einer auswegslosen Situation zu kommen.
Einige
Anbieter spielen mit der Not oder der Unwissenheit der
Kunden. Hier ein Beispiel:
Kreditbetrug
beim Kauf einer Schrottimmobilie
Kunde
L. hat Schulden. Er liest eine Anzeige: "Bargeld sofort
ohne Schufa" und meldet sich bei dem Anbieter. Dieser
verspricht ihm EUR 20.000,- sofort und eine Immobilie zum
Preis von EUR 119.000,-, die sich über die Einnahmen durch
die Miete "von alleine" rechnet.
Der
Verkäufer hat eine Schrottimmobilie günstig gekauft, die
er durch falsche Gutachten im Wert gegenüber Banken
deutlich steigert. Dem Käufer vermittelt er eine
Finanzierung mit Scheinunterlagen (z.B. gefälschte
Gutachten, gefälschte Einkommensnachweise, etc.).
Gegenüber der Bank kann der Käufer einen
Eigenkapitalanteil nachweisen, der durch den Verkäufer
vorgestreckt wird.
Der
Käufer sitzt nun auf einer überteuerten Immobilie und muss
jahrzehnte die Hypothek tilgen. Die Mieteinnahmen reichen
i.d.R. nicht, um die laufenden Kosten zu decken. Somit
besteht wieder die Gefahr einer Überschuldung. Ein Verkauf
der Immobilie scheidet aus finanziellen Gründen aus. Die
Schuldenspirale dreht sich weiter. Außerdem wurden Urkunden
gefälscht, und Kreditbetrug begangen.
In
Bremerhaven wird gerade in einem Fall von 70 Vermittlungen gegen einen Verkäufer und einen Notar
ermittelt. Die Käufer sind jedoch die ersten Leidtragenden, da
sie die finanziellen Belastungen tragen müssen.
Link:
http://www.forum-schuldnerberatung.de/
Gutachter
beraten vor dem Immobilienkauf: Der
Hausinspektor
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