Immobiliengutachter
helfen beim Hauskauf
Begehung, Bewertung, Beratung,
Verhandlung
Frau
Hüls hat es geschafft: Nach langer Suche hat sie in Bremen eine große
Wohnung in guter Lage gefunden und diese erworben.
Dabei geholfen hat ihr ein Immobilien-Kaufberater. Indem er die
Immobilie bewertete und nach Mängeln suchte, hat er für sie beim Kauf
über 9.000 Euro gespart. Hauskauf ist eine komplizierte Sache, stellte
auch Frau Hüls fest. Sein Traumhaus zu finden ist eine Sache. Den Wert
der Immobilie dann richtig einzuschätzen, ist für einen Laien aber
fast unmöglich. Während der Verkäufer häufig die Hilfe eines Maklers
in Anspruch nimmt, fehlt dem Käufer oft fachkundige Unterstützung.
Diese Lücke schließt ein Immobilien-Kaufberater. „Hauskäufer sind
in der Regel Laien, die nur einmal im Leben eine Immobilie kaufen.“,
so der selbstständige Einkaufsberater Jens Gause aus Ganderkesee,
„Leider bemerken viele erst zu spät, dass ihr Traumhaus ein viel zu
teurer Albtraum ist.“.
Der Hausinspektor-Service ist eine Dienstleistung, die in Amerika
bereits weit verbreitet ist.. Jens Gause:„Wir sind Immobilienberater,
die nur im Interesse des Käufers handeln.“. Die Kaufberater führen für
den Interessenten eine umfassende Prüfung und Bewertung der Immobilie
durch. Gesucht wird nach Mängeln, die den Wert des Hauses beeinflussen,
wie z.B. feuchte Wände, alte Heizungsanlagen oder Schimmel im Gebälk.
Hierfür zuständig ist Thomas Ewald, der eine Ausbildung zum Gutachter
für die Bewertung von Immobilien hat. Zusätzlich prüft er Lasten im
Grundbuch und ermittelt den Bodenrichtwert, bevor er den fairen Preis für
die Immobilie ermittelt. „Die korrekte Bewertung von Immobilien ist für
Laien nahezu unmöglich. Es spielen dabei einfach zu viele Faktoren eine
Rolle, die beachtet werden müssen.“, so der Gutachter. Anhand dieser
Bewertung berät der Hausinspektor die Kaufinteressierten bei der
Kaufentscheidung. Wenn diese dann grünes Licht zum Kauf geben, führt
der Fachmann in ihrem Auftrag die Verhandlungen mit dem Verkäufer oder
dem Makler. Anschließend wird der Käufer bis zum Notartermin betreut.
Auch hier gibt der Hausinspektor noch wichtige Tipps.
Der Clou an der Dienstleistung ist das Honorar: Neben einer geringen
Anfahrtspauschale bekommen die Berater lediglich einen Teil der
ausgehandelten Ersparnis als Provision. Sie erhalten also nur einen
Verdienst, wenn Sie dem Käufer Geld einsparen: „Maximal ein Drittel
der eingesparten Summe ist unser Honorar.“ erklärt Jens Gause die
fairen Konditionen. Der Hausinspektor kann deutschlandweit angefordert
werden.
„Wir sind uns nun sicher, dass wir mit der Wohnung einen guten Kauf
gemacht haben. Wir kennen die kleinen Probleme der Wohnung und können
diese sofort beheben.“ lobt Frau Hüls nach dem Notartermin die Arbeit
der Berater:„Die Hilfe und die Beratung durch den Hausinspektor war für
uns finanziell ohne Risiko und auf jeden Fall das Geld wert.“.
Immobiliengutachter helfen
beim Hauskauf
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